來源： 發布日期：2025.03.17 訪問量：1081
四川東升項目管理有限公司受成都市雙流區東升街道景茂名都?東郡建筑區劃第一屆業主委員會的委托，擬對“景茂名都?東郡”項目物業服務（信托制）進行公開招標，茲邀請符合本次招標要求的投標人參加投標。
一、招標編號：SCDS-FW2025-009
二、招標項目：“景茂名都?東郡”項目物業服務（信托制）
三、項目簡介（以下數據均來源于招標人的收集和整理，不具備數據可靠性，僅作為投標人測算參考使用，最終數據均以現場實際及投標人考察為準）：
景茂名都?東郡小區總建筑面積：187084.58平方米：其中住宅面積：132310.54平方米，商業面積：7312.79平方米，機動車建筑面積24675.21平方米，機動車位1389個。
物業服務收費方式：信托制。
物業服務收費標準：住宅物業服務費：1.80元/平方米/月；商業物業服務費：3.00元/平方米/月；產權地下車位物業服務費：60.00元/個/月。其他：停車場使用維護費：地下車輛停車包月，排量2.0（含）以下的按200.00元/輛/月交納、排量2.0（不含）以上300.00元/輛/月；臨停車位收費標準：臨時停車15分鐘內免費，15分鐘至2小時2.00元；2小時后，每小時加收1.00元。
其他設施設備情況見招標文件第六章。
四、參加本次投標應滿足以下條件的企業（本次招標采取資格后審，投標人應當詳細了解并對標條件）：
（一）參選的物業服務企業的收費標準
住宅物業服務費：1.80元/平方米/月；商業物業服務費：3.00元/平方米/月；產權地下車位物業服務費：60.00元/個/月。其他：停車場使用維護費：地下車輛停車包月，排量2.0（含）以下的按200.00元/輛/月交納、排量2.0（不含）以上300.00元/輛/月；臨停車位收費標準：臨時停車15分鐘內免費，15分鐘至2小時2.00元；2小時后，每小時加收1.00元。
（二）應滿足以下資格條件
1、在中國境內注冊，具有獨立法人資格的合法物業服務企業，且注冊資本不低于400萬元人民幣；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3、未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單；
4、未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人名單”；
5、本物業服務項目整體不得轉包給第三方經營管理或由第三方掛靠經營；
6、禁止掛靠，簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或企業股東。
（三）其他要求
在簽定物業服務合同前，將歷史遺留問題資金墊付56236.97元轉至招標人指定賬戶（墊付資金應計入首年度物業維護基金，若首年度分攤出現不足，中標公司需自行承擔相應費用）。
五、投標報名及招標文件獲取方式：
1、凡有意參加投標，請于2025年3月18日至2025年3月24日每日09時00分-17時00分（北京時間，法定節假日除外）通過四川東升項目管理有限公司官網（http://www.nnxpmy.cn/）獲取本項目招標文件。
招標文件獲取流程：投標人應登錄四川東升項目管理有限公司官網-標書售賣系統，進行注冊，通過注冊審核后在線申請購買標書，并按要求上傳報名資料（單位介紹信、報名聯系人身份證復印件，報名資料必須加蓋投標人單位鮮章），通過購買審核后在線支付標書費用后方可下載招標文件及相關附件（如有時）。
注：介紹信內容應清晰備注購買的采購項目名稱、采購項目編號、購買單位聯系方式（包括聯系人姓名、手機號、電子郵箱）；投標人提供的資料須真實、完整、有效，未按要求提供資料的采購代理機構將不能通審核，提供資料中出現虛假、錯誤信息等所帶來的后果由投標人自行承擔；投標人應在規定的時間內獲取招標文件，如在規定時間內未獲取招標文件的投標人均無資格參加該項目的投標。
2、本項目招標文件為有償獲取，每份售價為人民幣300.00元，招標文件售后不退，投標資格不允許轉讓。
六、投標截止時間和開標時間：
1、投標文件遞交時間：2025年4月7日下午13：00-13：30。
2、投標截止時間及開標時間：2025年4月7日下午13：30。
投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點。逾期送達的投標文件恕不接受。本次招標不接受郵寄的投標文件。招標代理機構拒絕接受以電報、電話、傳真、電子郵件等形式的投標。
七、投標文件遞交地點及開標地點：
四川東升項目管理有限公司（地址：成都市武侯區雙元街217號1棟3層）。
八、本投標邀請在中國招標投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com）、四川東升項目管理有限公司官網（http://www.nnxpmy.cn）、業主我當家上以公告形式發布。
九、風險提示：
由于本次項目可能存在一定的不可控因素導致流標、中標合同簽定后無法按時執行等風險，請各意向投標人全面評估所有風險，所有風險由投標人自擔。
十、聯系方式：
招標人：成都市雙流區東升街道景茂名都?東郡建筑區劃第一屆業主委員會
聯系人及電話：楊老師18208154618
地址：成都市雙流區東升街道商都路619號
代理人：四川東升項目管理有限公司
聯系人及電話：何老師、謝老師/028-85287123-8021
地址：成都市武侯區雙元街217號1棟3層
地址：成都市武侯區大石西路153號1棟3層
電話：028-85287123
郵箱：scdsxg85@163.com
